“能放进一个男人的手”！吉安一小区被曝外墙开裂严重

近日

吉安吉水县的一名网友

在江西广播电视台融媒问政平台

《赣问》上发帖反映

小区墙壁开裂严重

并且地下停车场气味难闻

网友投诉

吉安吉水县的龙城御景国际小区，交房四年了，每栋楼外墙都不同程度地出现裂缝，大的裂缝能直接放进一个成年胖男人的手。这么危险的房屋，让我们住在这里是寝食难安，半夜做噩梦都梦见房屋倒塌。多次投诉后裂缝才在外面涂一点点水泥，但这种掩耳盗铃的办法根本没有用。还有地下停车场建成4年了，却仍有一股很难闻的油漆味，没有买车位的都不让停，停在小区外面会被贴罚单。

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对此

江西广播电视台都市频道

第一时间将这位网友反映的问题

转交给

吉水县委宣传部

吉水县住房和城乡建设局

很快回复

吉水县住房和城乡建设局 回复：

江西都市频道：

《赣问》平台转来的《吉安吉水县：墙壁开裂严重 居民担心房屋安全》已收悉。

接到群众反映的问题后，我们高度重视，立即安排调处，现将有关情况回复如下：

一、项目基本情况

吉水县龙城御璟国际小区由18栋框架结构建筑组成，其中多层15栋，小高层3栋。2021年4月15日竣工验收交付使用。

二、实地踏勘情况

2025年10月23日，接到业主反映吉水县龙城御璟国际小区部分楼栋首层阳台下墙体存在开裂现象后，我局立即组织建设单位、设计单位、物业公司等单位于10月25日到现场进行实地查勘。发现4#、5#等多栋房屋的底层阳台砖柱下部出现水平裂缝，其中13#尤为严重。地下室并没有油漆味。

三、问题原因分析

经查阅设计图纸，分析开裂原因主要是底层阳台砖柱直接砌筑在室外有垫层的回填土上，回填土在后期自然沉降过程中产生了一定下沉，从而导致上部砖柱因地基承载力变形而出现开裂。该砖柱为非承重结构（主要是装饰用途），裂缝周边及上部等其他部位的房屋框架柱、梁、板等主体受力构件未发现裂缝，该裂缝可以判定为非结构性裂缝不影响房屋的主体结构安全性和正常使用。

四、处理建议

目前设计单位已出具处理意见，建议按以下方式修复：

方案一，对裂缝进行填补，并在新旧接缝处铺设耐碱玻璃纤维网或钢丝网后抹灰，增强抗裂性能；

方案二，如沉降持续或开裂严重，则拆除已开裂墙体，清理至可靠基层，回填至设计标高后重新砌筑。

请广大网友勿信谣、传谣，理性看待出现的质量问题。我局将督促项目开发商及施工单位做好修复，及时消除质量问题，切实保障业主合法权益。如有疑问，可拨打经办人电话：13907964195（刘先生）。

感谢社会各界对吉水县住建工作的关心与监督！

吉安吉水县住房和城乡建设局

2025年10月28日